24 Jun Solicitud de propuesta (RFP)
Solicitud de Cualificaciones de Contratista (RFQ) para Inspecciones de Estándar de Calidad de Vivienda
La Autoridad de Vivienda de Loveland (LHA) invita a las declaraciones de calificaciones de los contratistas para la Calidad de la Vivienda Estándar (HQS) Inspecciones.
El propósito del proceso de RFQ es establecer una lista corta de 4-6 contratistas capaces de completar con éxito Inspecciones de HQS. Se invita a los contratistas a presentar sus calificaciones a LHA para su evaluación con el objetivo de ser incluidos en la lista de inspectores preferidos de LHA de la cual un contratista puede ser seleccionado para completar las inspecciones iniciales, anuales, especiales y de control de calidad para varios programas de vivienda, incluyendo pero no limitado a: vales de vivienda y programas de mejoras para el hogar administrados por LHA. Las propiedades se encuentran en todo el condado de Larimer.
Los inspectores contratados tendrían que realizar las inspecciones asignadas (iniciales, anuales o de seguimiento), cumplimentar toda la documentación de inspección pertinente y presentar la documentación final completa al personal correspondiente.
Los inspectores contratados deben interactuar con los participantes del programa, con otros miembros del personal de la LHA y con los propietarios. Los inspectores contratados deben mostrar habilidades y destrezas positivas y profesionales para la resolución de conflictos. La comunicación debe ser efectiva a través del uso de la resolución de conflictos cara a cara con la intención de un resultado positivo para todas las partes. Los inspectores contratados son figuras públicas de la Autoridad de Vivienda y deben mostrar una actitud profesional al trabajar con los participantes, los propietarios y el personal de la LHA. Los inspectores contratados deben poder trabajar independientemente con interacción mínima.
Cualificaciones:
Los inspectores contratados deben haber completado la certificación HQS o estar en el proceso de completar la certificación, poseer un conocimiento profundo de los estatutos, reglamentos y requisitos federales actuales del HUD, avisos, manuales y guías relacionados con todos los aspectos de HQS y deben estar familiarizados con lo siguiente sólo para servir como antecedentes generales para la inspección de la vivienda.
- Debe ser capaz de identificar la estructura de la unidad (multifamiliar / unifamiliar)
- Exterior del edificio
- Superficies interiores
- Procedimientos de inspección del lugar
- Códigos locales de vivienda
- Códigos locales de construcción
- Códigos eléctricos locales
- Códigos locales de prevención de incendios
- Códigos locales de fontanería y calefacción
- Salud y seguridad generales
Nota: Las normas de calidad de la vivienda del HUD no pretenden ser iguales a los códigos locales. El inspector de contratos debe tener cuidado de no aplicar un requisito demasiado estricto que pueda estar diseñado principalmente para construcciones nuevas.
Requisitos en materia de seguros:
Los Contratistas deberán presentar un certificado de seguro que incluya:
a) Seguro de responsabilidad profesional para Servicios en la cantidad mínima de doscientos cincuenta mil dólares ($250,000.00) para cubrir cualquier acto negligente cometido por el Contratista o empleados o agentes del Contratista,
b) Seguro de colisión y responsabilidad civil de automóvil para asegurar al Contratista mientras conduce cualquier vehículo de motor con respecto a la realización de Servicios para LHA.
c) Seguro de responsabilidad general comprensivo en la cantidad mínima de un millón de dólares ($1,000,000.00) con LHA como asegurado adicional.
d) Seguro de compensación de trabajadores estándar, como (y si) requerido por la ley, o renuncia aplicable en el estado donde el Servicio es realizado.
La declaración de cualificaciones debe incluir lo siguiente
1. El número de inspectores disponibles para las inspecciones diarias programadas.
2. El número de inspectores disponibles para cuando sea necesario/de guardia.
3. Con cuánta antelación es necesario presentarse a la Autoridad en caso de necesidad/de guardia.
4. Coste de la inspección
5. 5. Referencias profesionales
Envíe sus cualificaciones y preguntas a
Deb Callies, correo electrónico dcallies@lovelandhousing.org o por correo postal a: 375 W. 37th St. Suite 200; Loveland CO 80538