24 Hun Kahilingan para sa panukala (RFP)
Kahilingan para sa Mga Kwalipikasyon ng Kontratista (RFQ) para sa Mga Pamantayan sa Inspeksyon sa Kalidad ng Pabahay
Inaanyayahan ng Loveland Housing Authority (LHA) ang mga pahayag ng mga kwalipikasyon mula sa mga kontratista para sa Housing Quality Standard (HQS) Inspections.
Ang layunin ng proseso ng RFQ ay upang magtatag ng isang maikling listahan ng 4 6 na mga kontratista na may kakayahang matagumpay na makumpleto ang mga Inspeksyon ng HQS. Ang mga kontratista ay inaanyayahan na magsumite ng kanilang mga kwalipikasyon sa LHA para sa pagsusuri na may layuning mapabilang sa listahan ng ginustong inspector ng LHA kung saan maaaring piliin ang isang kontratista upang makumpleto ang mga inisyal na inspeksyon, taunang, espesyal at kalidad na kontrol para sa iba't ibang mga programa sa pabahay, kabilang ang ngunit hindi limitado sa: voucher sa pabahay at mga programa sa pagpapabuti ng bahay na pinangangasiwaan ng LHA. Matatagpuan ang mga property sa buong Larimer County.
Ang mga contract inspector ay kailangang magsagawa ng mga inspeksyon para sa mga nakatalagang inspeksyon (initial, yearly, o follow-up), kumpletuhin ang lahat ng naaangkop na dokumento sa inspeksyon, at magsumite ng huling kumpletong dokumento sa mga naaangkop na kawani.
Ang mga contract inspector ay kailangang makipag ugnayan sa mga kalahok sa programa, iba pang mga kawani ng LHA at mga may ari ng lupa. Ang mga inspektor ng kontrata ay dapat magpakita ng positibo at propesyonal na mga kakayahan at kasanayan sa paglutas ng salungatan. Ang komunikasyon ay dapat maging epektibo sa pamamagitan ng paggamit ng harap harap na paglutas ng salungatan na may layunin ng isang positibong kinalabasan para sa lahat ng mga partido. Ang mga contract inspector ay mga pampublikong numero para sa Housing Authority at dapat magpakita ng propesyonal na saloobin sa pakikipagtulungan sa mga kalahok, may ari ng lupa, at mga kawani ng LHA. Ang mga inspektor ng kontrata ay dapat na makapagtrabaho nang nakapag iisa na may minimal na pakikipag ugnayan.
Mga Kwalipikasyon:
Ang mga inspektor ng kontrata ay dapat na nakumpleto ang sertipikasyon ng HQS o nasa proseso ng pagkumpleto ng sertipikasyon, nagtataglay ng isang masusing kaalaman sa kasalukuyang mga batas, regulasyon, at mga kinakailangan ng HUD, mga abiso, mga hanbuk at gabay na may kaugnayan sa lahat ng aspeto ng HQS at dapat na pamilyar sa mga sumusunod lamang upang magsilbing isang pangkalahatang background para sa inspeksyon ng pabahay.
• Kailangang makilala ang istraktura ng unit (multi-family / single family)
• Pagbuo ng panlabas
• Mga panloob na ibabaw
• Mga pamamaraan sa inspeksyon ng site
• Mga lokal na code ng pabahay
• Mga lokal na code ng gusali
• Mga lokal na de koryenteng code
• Mga lokal na code ng pag-iwas sa sunog
• Mga lokal na plumbing at heating code
• Pangkalahatang kalusugan at kaligtasan
Tandaan: Ang HUD Housing Quality Standards ay hindi sinadya upang maging pareho sa mga lokal na code. Ang Contract Inspector ay dapat mag ingat na huwag mag aplay ng isang labis na mahigpit na kinakailangan na maaaring dinisenyo lalo na para sa bagong konstruksiyon.
Mga Kinakailangan sa Insurance:
Ang mga kontratista ay dapat magbigay ng isang sertipiko ng seguro na kinabibilangan ng:
a) Professional liability insurance for Services na may minimum na halaga na dalawang daan at limampung libong dolyar ($ 250,000.00) upang masakop ang anumang kapabayaan na ginawa ng mga empleyado o ahente ng Kontratista o Kontratista.,
b) Automobile banggaan at pananagutan insurance upang insure Kontratista habang nagmamaneho ng anumang motor sasakyan na may paggalang sa pagsasagawa ng mga Serbisyo para sa LHA.
c) Komprehensibong pangkalahatang pananagutan insurance sa minimum na halaga ng isang milyong dolyar ($ 1,000,000.00) na may LHA bilang isang karagdagang nakaseguro.
d) Pamantayan ng seguro sa kompensasyon ng mga manggagawa, tulad ng (at kung) kinakailangan ng batas, o angkop na waiver sa estado kung saan isinasagawa ang Serbisyo.
Pahayag ng mga Kwalipikasyon ay dapat isama ang mga sumusunod:
1. Ang bilang ng mga inspector na magagamit para sa araw araw na naka iskedyul na inspeksyon.
2. Ang bilang ng mga inspector na magagamit para sa kung kinakailangan/on call.
3. Gaano karaming abiso ang kailangan para sa kailangan/pag-uusap para magreport sa Awtoridad.
4. Gastos sa Inspeksyon
5. mga reperensya sa propesyon
Mangyaring magpadala ng mga kwalipikasyon at katanungan sa:
Deb Callies, mag-email dcallies@lovelandhousing.org o sa pamamagitan ng koreo sa: 375 W. 37th St. Suite 200; Loveland CO 80538